Como propietario de una propiedad de alquiler, ya sea un alquiler a corto o largo plazo, el mantenimiento conveniente es clave para atraer inquilinos de calidad y proteger su inversión financiera. Y la pintura juega un papel esencial en el mantenimiento de su propiedad. Entonces, hablemos de pintar paredes de alquiler y si vale la pena contratar a alguien para que pinte por ti.
¿Con qué frecuencia debe volver a pintar?
Salvo que su contrato de alquiler establezca lo opuesto, como arrendador, la responsabilidad de pintar las paredes de alquiler recae sobre usted. La buena noticia es que la pintura no cuesta mucho, refresca de manera instantánea los espacios desgastados y protege las paredes de los daños. La noticia menos buena es que, en una casa residencial, su trabajo de pintura podría perdurar hasta 10 años. Pero en un alquiler, que se desgasta más, tendrás que pintar más de manera frecuente.
Para alquileres a largo plazo, inspeccione el trabajo de pintura entre los inquilinos en pos de todo, desde máculas hasta orificios en las paredes. Si el daño es menor o se limita a ciertas áreas, un trabajo de reparación y pintura lo ayudará a ahorrar dinero mientras mantiene su espacio en estupendas condiciones. ¿Con qué frecuencia debe volver a pintar todo el alquiler? Como regla general, la mayoría de los dueños vuelven a pintar todo el espacio cada tres a cinco años, coincidiendo con la renovación. Sin embargo, algunas leyes locales o estatales pueden requerir que los dueños vuelvan a pintar bajo determinadas circunstancias, así que asegúrese de operar conforme con esas pautas.
Dado que o un equipo de limpieza se encuentran dentro de un alquiler en un corto plazo entre convidados, sabrá en qué momento es preciso regresar a pintar algo. De lo contrario, dependiendo del tráfico y el desgaste, puede regresar a pintar cada dos o 4 años en estos espacios más concurridos.
¿De qué color debería pintar las paredes de alquiler?
Cuando vuelva a pintar, observe las tendencias de color en su área. Sus colores deben ir con una pluralidad de géneros de decoración, pero asimismo deben reflejar lo que es popular hoy día. Entonces, si ha estado volviendo a pintar ese alquiler con exactamente el mismo tono de oro toscano durante los últimos veinticinco años, podría ser el instante de mudar a un nuevo esquema de color.
Los alquileres a corto plazo siguen la misma regla general, y los neutrales populares reinan sobre todas las cosas. Mas si tiene un alquiler de playa, puede romper esa regla con paredes ornamentales refulgentes para reflejar el entorno divertido y relajante de su localización. De igual forma, los alquileres de cabañas pueden tener tonos más oscuros y terrosos, que reflejen su ambiente.
Pintar paredes de alquiler: ¿Debería contratar a alguien?
Cuando te enfrentas a pintar paredes de alquiler, seguramente te estés preguntando si vale la pena hacer el proyecto mismo. Si lo hace usted mismo, puede ahorrar el costo de un trabajo de pintura profesional. Mas los pintores profesionales acostumbran a pintar más rápido y mejor que la mayoría de los apasionados. Al presupuestar, tenga en cuenta el costo del tiempo de inactividad entre los inquilinos y la calidad del trabajo de pintura. Un mejor trabajo de pintura dura más, lo que quiere decir que puede abonar más por adelantado para que lo haga un profesional. No obstante, a largo plazo, puede ahorrar dinero.
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